Autor: adminks

É fácil nos imaginarmos com o barulho das ondas e a brisa do mar no final do dia. Pensar em uma manhã energizante, caminhando na praia ou lendo um livro em frente ao farol. Morar na praia sempre foi o grande sonho de muitos. Mesmo em um país com uma extensa e bem reconhecida faixa litorânea – inclusive, concentrando algumas capitais, residir em contato com o mar ainda é uma vantagem de poucos.

Em seus últimos estudos, O IBGE relatou que, aproximadamente, apenas 26% da população brasileira reside no litoral. Uma informação interessante, também do IBGE, afirma que muitos imóveis são de uso ocasional, as chamadas casas-de-praia. No entanto, o lifestyle de uma vida próxima da natureza tem cativado um público seleto, capaz de apreciar momentos e singularidades em um bem-viver desta forma. Sabendo que nossas praias possuem boa energia, própria da região com geografia única, preparamos uma lista de fatores que influenciarão na sua decisão de migrar de centros urbanos movimentados para uma vista que enalteça a beleza da vida.

Estilo de vida: A vida na praia irá proporcionar uma nova perspectiva. Um novo olhar sobre cores, novas sensações e sabores. A maresia é contagiante e confere um caráter próprio mesmo aos habitantes mais novos. Longe do intenso tráfego, o tempo parece se deslocar de uma forma sem igual, com novas e mais formas de aproveitar as horas do seu dia.

Gastronomia local: Frutos-do-mar, aqui, são preparados com propriedade e ingredientes únicos. A proximidade com o fornecimento dessas iguarias permite uma culinária fresquinha, não faltando opções saborosas para os mais diversos paladares. Quem prioriza uma alimentação saudável, vai encontrar boas opções de alimentos naturais em feiras orgânicas ou lojas especiais.

Quatro estações: Apesar do Verão ser a estação que melhor ilustra os ambientes litorâneos pela preferência dos turistas, um dos grandes destaques da nossa praia perante o restante do litoral brasileiro é justamente a paisagem distinta nos períodos mais frios: novas espécies de animais poderão ser apreciadas e o horizonte assume um ar cinematográfico. Principalmente aqui, as estações são bem definidas e com a possibilidade de uma rotina sem grandes imprevistos climáticos.

“Turistas” inusitados:  Localizada na rota das baleias, você poderá desfrutar de um nascer do sol admirando as gigantes do mar e seus filhotes. Golfinhos também são frequentemente vistos em nossas águas e, possivelmente, você encontrará tartarugas e lobos-marinhos descansando em nossas praias. Eventualmente, temos uma atração: pinguins são avistados em nossa região durante períodos migratórios.

Ponto de conexão: Localizada entre duas importantes capitais, a proximidade com os dois centros urbanos permite maior conforto e comodismo para os que necessitam realizar viagens e trabalhos. Além disso, a serra gaúcha e catarinense é extremamente acessível por nossas rotas. Uma ideia perfeita para quem prefere planejar um final de semana diferenciado.

Agora que acabou de conhecer e compreender um pouco mais sobre como é viver na praia e porque a ideia cativa tantas pessoas, você já sabe que merece um empreendimento à altura dos seus sonhos. Venha conversar sobre nossas oportunidades para você. Temos diversas opções com o seu perfil de investimento. Entre em contato conosco e descubra uma proposta exclusiva para morar em frente às belezas naturais.

Eis um dilema muito comum em condomínios. Muitas vezes, os ruídos causados pelos vizinhos interferem na boa convivência. A origem do som é sempre um importante fator a ser analisado: salão de festas, área comum, vizinho ao lado e/ou vizinhos externos.

Normalmente, os condomínios possuem Regulamentos Internos, definindo os próprios horários em que está permitido aumentar o volume. Isso se deve ao fato da localização e perfil do imóvel serem variáveis decisivas na hora de avaliar a flexibilidade quanto aos altos sons. Temos algumas dicas para quem está se sentindo perturbado pelos excessos dos vizinhos:

Diálogo:

É sempre válido que uma conversa amigável seja a primeira opção na resolução do impasse. Esse primeiro contato é importante para descobrir a fonte do barulho e estabelecer a exposição do seu problema. Você pode debater com mais vizinhos, caso o volume interfira outros moradores. Procure argumentar de forma que as outras partes compreendam como sua vida e rotina estão sendo afetadas. Caso não obtenha sucesso, informe que a próxima medida adotada será a denúncia formal.

Converse com o síndico:

É importante sempre relatar seu incômodo ao síndico. O mesmo deverá ser capaz de intermediar e sugerir a melhor resolução ao orientar todos os envolvidos. Nem sempre as opiniões serão acatadas pelos dois lados. Seja claro quanto às suas próximas movimentações e medidas formais que poderão ser tomadas.

Legislação:

Uma vez que cada município tem direito de estabelecer suas especificações para residências e comércios, o artigo 42 da Lei Federal das Contravenções Penais (Lei nº 3.688, de 3 de outubro de 1941) estabelece que qualquer cidadão brasileiro está sujeito a multa, ou reclusão de quinze dias a três meses, ao perturbar o sossego alheio com gritaria e algazarra, por exercer profissão incômoda ou ruidosa, abusar de instrumentos sonoros e provocar o barulho animal. Com o boletim de ocorrência em mãos, sua denúncia poderá ser feita em uma delegacia de polícia. Tribunais de pequenas causas são os responsáveis por julgar casos assim. Caso persista, o Ministério Público ainda é um recurso disponível.

Medindo o volume:

Alguns aplicativos para celular foram desenvolvidos pensando na melhor forma de registrar esses níveis de som. Sendo mais acessíveis do que aparelhos técnicos específicos, é uma boa forma de avaliar sua exposição aos barulhos: enquanto um apartamento urbano e bem isolado acusticamente pode ter 20dB, uma conversa informal pode apresentar 60dB. Um show de rock, por exemplo, certamente terá valores iniciais em 100dB, algo próximo a um avião ou helicóptero. Sua exposição ao ruído não deve ser prolongada e a captação mais fidedigna irá depender do local e equipamento.

Avalie bem sua situação. Embora seja comum, existem diversas peculiaridades em cada momento. É sabido como níveis altos prejudicam o bem-estar e podem trazer complicações como distúrbios do sono, estresse e irritabilidade. Agora que você já tem dicas de como agir de maneira mais prática, não deixe prolongar o problema.

A busca pela sustentabilidade e aproveitamento dos recursos naturais tem assumido papel importante na área da construção civil. As construções sustentáveis são as obras que usam uma série de medidas que visam minimizar o impacto ambiental e promover a economia de recursos naturais buscando qualidade de vida para os moradores e para a cidade.

A KS Construtora é uma referência na cidade de Torres e região na implementação de novas tecnologias que tornam seus empreendimentos sustentáveis. Foi a primeira empresa na cidade a implementar o uso de laje nervurada com moldes recuperáveis, a primeira na utilização  de escoramento metálico em seus canteiros de obra, assim como uma das primeiras a implementar iniciativas de sustentabilidade, como o conceito de terraço jardim e cobertura verde, jardins verticais, cisterna para aproveitamento de águas pluviais e do uso de placa solar para aquecimento da piscina.

O edifício Del Porto foi desenvolvido especialmente para agregar um novo estilo de vida a cidade de Torres, utilizando uma tendência cada vez mais crescente no Brasil e no mundo, aliando a construção civil aos cuidados com o meio ambiente. Todo seu projeto foi baseado em princípios sustentáveis, com floreiras em todos os apartamentos, estimulando a consciência ambiental ao propiciar ao usuário o cultivo de vegetais, os quais atenuam a temperatura, além da utilização de coberturas verdes e jardins verticais, trazendo vantagens como o auxilio na retenção de águas pluviais, representando mais áreas verdes para a cidade, melhorando o isolamento acústico e térmico para a edificação, diminuindo os ruídos urbanos, assim como a diminuição da temperatura do ambiente. Além do aproveitamento de águas pluviais para uso não potável diminuindo assim a demanda de uso potável, evitando desperdícios.

O Del Porto é um ótimo exemplo de como unir infraestrutura moderna e sustentabilidade em ambiente urbano. O empreendimento foi pensado em cada detalhe com foco no bem-estar de seus moradores e da comunidade ao redor, para tornar possível a tranquilidade e a qualidade de vida tão sonhada.

Conheça o Del Porto e encante-se com estilo de vida único.

Você conseguiu realizar o sonho da casa própria e agora quer deixá-la com a sua cara, mas não sabe por onde começar?

Confira essas 5 dicas que vão te ajudar a decorar seu primeiro apartamento:

1. Providencie a planta com as medidas do apartamento

Muita gente confunde a planta de venda com planta técnica. A planta de venda possui um mobiliário demonstrativo do apartamento e geralmente contém as medidas gerais do imóvel. A planta técnica é aquela que apresenta as medidas reais do projeto. Esta última pode ser fornecida pelo arquiteto após um levantamento detalhado do imóvel, ou seja, a medição completa do apartamento. É esta medição que deve ser utilizada no projeto de interiores, afinal você não vai querer projetar os móveis em medidas diferentes das que existem na realidade, não é mesmo?

2. Determine o orçamento da obra

Determinar o quanto você quer gastar para montar o seu apartamento é uma questão muito importante! Considere na conta os honorários do arquiteto, mão-de-obra, materiais, acabamentos, móveis, etc.,

3. Selecione os estilos que você mais gosta

Selecionar imagens de ambientes e decorações das quais você mais gosta é importantíssimo para um resultado positivo no seu projeto. O profissional precisa entender através de imagens e de conversas com o cliente, qual o conceito de interiores que mais o agrada. Antes de se encontrar com o seu profissional, pesquise o máximo que puder sobre quais são as suas expectativas no projeto.

4. Escolha um profissional que combine com seu estilo

A escolha consciente de um bom arquiteto para o projeto do seu primeiro apartamento é fundamental. Pesquisar sobre profissionais disponíveis no mercado inclui conhecer suas obras já concluídas e se possível conversar com seus clientes. Nada melhor do que o feedback de quem já utilizou os seus serviços.

5. Separe objetos e mobiliário que você quer utilizar na decoração

Reutilizar objetos que fazem parte da sua casa atual é algo interessante de se fazer em termos econômicos e também, uma ótima estratégia para deixar a sua casa com cara de “lar”. O profissional pode te ajudar a selecionar estes detalhes que podem ser desde fotos, móveis antigos ou até mesmo qualquer objeto de valor sentimental!

Decorar seu primeiro apartamento deve ser um momento de felicidade e realização, por isso planeje tudo detalhadamente para não haver imprevistos.

Fotos: Pinterest

Quando se pensa em adquirir um imóvel próprio, muitas pessoas consideram adquirir um imóvel na planta.

Entre as vantagens de comprar um imóvel na planta estão as condições de pagamentos e a documentação menos burocrática, já que o imóvel nunca foi habitado. Porém, esses são só alguns dos motivos para se comprar um apartamento na planta.

E para te ajudar na decisão na hora da compra do seu imóvel, selecionamos 5 vantagens de se comprar um imóvel na planta. Confira!

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

De forma geral, as imobiliárias e construtoras proporcionam ofertas que chamam bastante a atenção de quem pretende comprar na planta. Na maioria das vezes, é possível uma entrada de 30% até receber as chaves do imóvel e o restante pode ser parcelado com o banco de sua escolha.

MENOS BUROCRACIA NA DOCUMENTAÇÃO

Como os imóveis na planta nunca foram habitados, existem menos complicações em relação à documentação (como IPTU, luz, água e condomínios em atraso por moradores antigos).

VALORIZAÇÃO

Se você compra um imóvel na planta com infraestrutura de alta qualidade e em uma boa região da cidade, esse pode ser um excelente investimento, já que o apartamento vai valorizar depois que a construção estiver concluída.

POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO

Uma das grandes vantagens de se comprar um imóvel na planta é a possibilidade de adaptá-lo as suas necessidades e seus gostos, cada construtora possui formas diferentes de oferecer esse serviço, sendo que as mais comuns são:

Oferecer aos clientes algumas opções de plantas, sendo que se permite a personalização apenas dos acabamentos da unidade adquirida — nesse caso, o consumidor não poderá modificar a composição dos cômodos;

Disponibilizar algumas opções de plantas pré-definidas, sendo que, além de poder escolher os acabamentos, o comprador poderá optar pela retirada de algumas paredes, possibilitando, assim, o aumento e eliminação de ambientes.

INSTALAÇÕES MODERNAS

Outro benefício de um imóvel na planta é o fato de que como o empreendimento está sendo construído você receberá um apartamento com uma rede elétrica, estrutura hidráulica e acabamentos novos e mais resistentes que não precisarão de manutenção tão cedo. Essas estruturas já são feitas para suportar um número razoável de aparelhos elétricos, muito usados nos dias de hoje.

COMO PLANEJAR A COMPRA

Verifique se o imóvel escolhido atende as suas necessidades quanto a tamanho, localização e infraestrutura.

Procure pesquisar o histórico da construtora, se possível visite outros empreendimentos já entregues pela mesma.

Investir na compra de um imóvel exige planejamento financeiro, já que o orçamento precisa estar de acordo com o valor pago. Para evitar imprevistos, defina bem o que você consegue comprar e pagar, lembre-se que no recebimento das chaves terá que pagar o saldo devedor.